"JUÍZO DE DIREITO DA 1a VARA CÍVEL DA COMARCA DE CURITIBA ESTADO DO PARANÁ EDITAL DE PRAÇA, ARREMATAÇÃO E INTIMAÇÃO do(s) bem(ns) penhorado(s) do(s) EXECUTADO(S) COMERCIAL AUTO POSTO JOTÃO LTDA – CNPJ/MF n° 76.492.990/0001-94; JOSE MARIO FREIRE – CPF/MF n° 173.937.369-34; e da Terceira Interessada VILMA LUCIA BORGES – CPF/MF n° 626.143.719-04, na seguinte forma: PRIMEIRO LEILÃO/PRAÇA: dia 09 de JANEIRO de 2024, às 13:30 horas, pelo maior lanço oferecido, superior ao valor da avaliação. Link de acesso https://meet.google.com/bbe-qawn-wbs SEGUNDO LEILÃO/PRAÇA: dia 19 de JANEIRO de 2024, às 13:30 horas, pelo maior lanço oferecido, exceto o preço vil (inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação). Link de acesso https://meet.google.com/fkh-husz-uyb LOCAL: Leilão ON-LINE por vídeo chamada. Acesse o site https://odarlicanezinleiloes.com.br, faça seu cadastro e veja os editais e mais informações sobre os bens disponíveis. PROCESSO: Autos no 0001364-28.1996.8.16.0001 de Execução de Título Extrajudicial, movida por BANCO ECONÔMICO S.A. EM LIQUIDAÇÃO em face de COMERCIAL AUTO POSTO JOTÃO LTDA – CNPJ/MF n° 76.492.990/0001-94 e JOSE MARIO FREIRE – CPF/MF n° 173.937.369-34. BEM(NS): Parte do lote de terreno urbano n°. 01 (um) da quadra número 02 (dois), no loteamento denominado “Jardim São Jorge”, na cidade e sede do Município e Comarca de Ortigueira/PR, confrontando ao Norte, com as datas 2 e 3, ao Sul com parte da data número 01, a Leste, com a data 04 e a Oeste com a Avenida Brasil, já mencionada, medindo 40,00 metros ao Norte e ao Sul e 20,00 metros a Leste a Oeste, com 800,00 metros quadrados. O Imóvel em sua grande parte é inabitável, visto que possui diversas avarias, destelhamento, em estado de abandono de grande parte da área, possui inúmeras rachaduras e infiltrações, em sua grande maioria, não se pode ser habitado, devido ao estado de dano. Matrícula no 1.378 do CRI de Ortigueira/PR. ÔNUS: R.08 – Hipoteca de 1o Grau em favor de Banco Econômico S/A; AV.09 – Mandado de Execução extraídos dos autos 021/95 em favor de TIC Produtos Petroquimicos Ltda; AV.10 – Mandado de Execução extraídos dos autos 022/95 em favor de TIC Produtos Petroquimicos Ltda; R.11 – Penhora extraída dos autos CP 019/96 em favor de Banco Econômico S/A; R.12 – Penhora extraída dos autos 010/94 em favor de Banco Bradesco S/A; R.13 – Penhora extraída dos autos CP 075/96 em favor de Banco Econômico S/A; R.16 – Penhora extraída dos autos E.F. 098/2009 em favor do Município de Ortigueira/PR; R.17 – Penhora extraída dos autos E.F. 0001075-95.2011.8.16.0122 em favor da União – Procuradoria da Fazenda Nacional; R.18 – Penhora extraída dos autos E.F. 0001520-74.2015.8.16.0122 em favor do Município de Ortigueira/PR; AV.19 – Indisponibilidade de Bens oriunda dos autos 0040393-89.2009.8.16.0014 da 2a Vara Cível de Londrina/PR; R.20 – Penhora extraída dos autos 0030073-48.2011.8.16.0001 da 11a Vara Cível de Curitiba/PR, em favor de Darlan Fábio de David; Demais eventuais constantes na matrícula imobiliária; Débitos junto às Fazendas Públicas Federal, Estadual e Municipal (a apurar). AVALIAÇÃO TOTAL DO(S) BEM(NS): R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) em 15/08/2023. VALOR DA DÍVIDA: R$ 5.823.667,70 (cinco milhões, oitocentos e vinte e três mil, seiscentos e sessenta e sete reais e setenta centavos), em 31/agosto/2021, a ser atualizada oportunamente. LEILOEIRO: ODARLI CANEZIN, matrícula n° 640, FONE: 43-99613-9863 – quanto aos honorários do leiloeiro, deverão ser depositados no ato da arrematação – tal como o preço – sendo que em se tratando de arrematação, corresponderão a 5% do valor do lance, sob responsabilidade do arrematante; transação depois de designada a arrematação e publicados os editais, 0,5% do valor do valor do acordo, pelo executado; e adjudicação, 1% do valor da adjudicação, pelo credor (CPC, art. 884, parágrafo único). DEPOSITÁRIO: Em mãos do executado JOSE MARIO FREIRE. INTIMAÇÃO: Fica(m) desde logo intimado(s) o(s) EXECUTADO(s), COMERCIAL AUTO POSTO JOTÃO LTDA – CNPJ/MF n° 76.492.990/0001-94 e JOSE MARIO FREIRE – CPF/MF n° 173.937.369-34, e da Terceira Interessada VILMA LUCIA BORGES – CPF/MF n° 626.143.719-04, das datas acima, se porventura não for(em) encontrado(s) para intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889 do Código de Processo Civil e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no artigo 826 do Código de Processo Civil. OBSERVAÇÃO 1: Será admitido o parcelamento do valor proposto pelo arrematante, nos termos do art. 895 do CPC. Nesse caso, a expedição da carta de arrematação/adjudicação fica condicionada à comprovação do pagamento, pelo arrematante, do imposto devido (ITBI), bem como da averbação na matrícula do imóvel a que se refere o art. 895, § 1o, do CPC. OBSERVAÇÃO 2: Caso nas datas acima não haja expediente Forense, o leilão realizar- se-á no primeiro dia útil seguinte, no mesmo local e horário. DADO E PASSADO nesta cidade e Comarca de Curitiba-PR., em 15/12/2023. EU, _____________ (Odarli Canezin – Leiloeiro Público Oficial – Matrícula n° 640), digitei e subscrevi.- LILIAN RESENDE CASTANHO SCHELBAUER JUÍZA DE DIREITO"